Terrain à potentiel de développement situé à Val-des-Monts (total 114 acres), à environ 40 minutes de Gatineau--Ottawa

Lots inclus dans la vente :
- 105, chemin Rouge-Gorge (Cadastre 3 640 363)
- Superficie : 457 550,7 m² (113,06 acres)
- 91, chemin Pic-Bois (Cadastre 1 660 132)
- Superficie : 3 086,4 m²
- 453, chemin Blackburn (Cadastre 4 920 249)
- Superficie : 1 641,9 m²
- 90, chemin Chêne-Rouge (Cadastre 3 640 366)
- Superficie : 13,8 m²

Potentiel de développement :
- Avant-projet officiellement accepté par la Ville de Val-des-Monts (12 juin 2025)
- Possibilité confirmée de lotir 16 lots directement sur la propriété
- Entente envisageable avec le propriétaire adjacent (Foresterie Lauzon) pour échange de parcelles de terrain
- Partage possible des coûts d'aménagement du chemin Rouge-Gorge lors du développement du projet

Études incluses dans la vente :
- Étude d'ingénierie pour le lotissement et l'implantation des résidences
- Étude environnementale (sols, fosses septiques et champs d'épuration)
- Étude biologique (faune, flore et lignes des hautes eaux)
- Tous les rapports seront remis à l'acheteur lors de la transaction

Caractéristiques du site :
- Zonage résidentiel
- Terrain boisé offrant intimité et cadre naturel exceptionnel
- Plusieurs bords de l'eau sur le lac Noir
- Vue et environnement naturels recherchés pour projet résidentiel en pleine nature
- Différentes topographie dont plusieurs plateaux facilitant la construction

Accès et services récréatifs :
- Terrain faisant partie de l'Association Tamagor
- Accès au lac Noir et au lac McGregor (La Baie Mud)
- Accès à un magnifique aménagement au abords lac noir avec petite plage, tables de pique-nique, ruisseau, emplacement pour kayak.
-Un vrai coin de paradis