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Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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71 Boul. St-Joseph, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8Y 3V8
Immeuble à usage mixte (commercial et résidentiel) de 2 unités offrant une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants, situé directement sur le Boul.St-Joseph, une artère principale de Hull. Le rdc est un local commercial comprend 3 bureaux, une réception d'une cuisinette, une salle de bain complète et beaucoup de rangement, idéal pour y établir votre entreprise de service. À l'étage, un logement résidentiel de 2 chambres entièrement meublé (sauf réfrigérateur). Les deux unités sont vacantes, permettant une mise en location ou une occupation immédiate. Quatre stationnements complètent cette propriété à fort potentiel.
-
Superficie du terrain:
2 441 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
21'5" X 38'1" Irrégulières
1947
1 457,98 Pi2
PVC
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
- Immeuble de 2 unités (1 commercial / 1 résidentiel)
- Local commercial au rez-de-chaussée, ancien bureau de comptable
- Vaste zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'usage
- Local commercial muni de 3 bureaux, un bureau d'accueil, d'une cuisinette et d'une salle de bain
- Valeur locative estimée du local commercial : 2 000 $ / mois
- Logement résidentiel au 2e étage comprenant 2 chambres
- Logement au 2e étage entièrement meublé (sauf réfrigérateur)
- Valeur locative estimée du logement : 1 400 $ / mois
- Les deux unités sont actuellement vacantes / possession rapide possible
- Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant
- Potentiel de revenus bruts annuels estimés à 40 800 $ annuellement
- Situé sur une artère principale de Hull, Boul. St Joseph
- Excellente visibilité et accessibilité
- À distance de marche des 2 pavillons de l'UQO et à quelques minutes d'Ottawa.
- Quatre (4) espaces de stationnement
- Terrain de coin en face d'un parc
Particularités du bâtiment
21'5" X 38'1" Irrégulières
1947
1 457,98 Pi2
PVC
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
2 441,44 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant
Gaz naturel
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout le mobilier de bureau et classeurs au rdc + le mobilier au sous-sol + cuisinière, laveuse et sécheuse ainsi que le mobilier dans le logement au 2e étage sauf les tables du salon. Le vendeur ne sait pas si les électroménagers fonctionnent. Système d'alarme au RDC (les frais d'abonnement devront être pris en charge par l'acheteur)
Réfrigérateur dans le logement, les tables du salon du logement, le banc avec rangement dans l'entrée arrière, La télévision au sous-sol, les imprimantes et les écrans d'ordinateurs
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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27.5%
-
25.4%
-
8.8%
-
10.2%
-
28.1%
-
14.8%
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10.1%
-
18.1%
-
53.9%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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