645 000 $
Quadruplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
645 000 $
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65 Rue des Oliviers, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J9H 7J5
WOW QUADRUPLEX RENTABLE dans le secteur Hull, près de tous les services et de l'autoroute. Tous les appartements sont actuellement loués non chauffés et non éclairés, générant un revenu annuel de 45 420 $(MRB 14.20) avec place à obtimisation à court / moyen terme. Rénovation majeure du revêtement extérieur en 2023 avec l'installation de fibro ciment (96 905$). Immeuble facile d'entretien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
-
Superficie du terrain:
3 914 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
48'6" X 21'5" Irrégulières
1921
2 650 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Blocs de béton , Pierre
Acier , Béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Superbe opportunité pour investisseur à Hull!
- Quadruplex situé dans le secteur Hull
- Tous les logements sont présentement loués non chauffés-non éclairés incluant certains électroménagers
- 2 x 2 chambres
- 1 x loft
- 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville (logement D)
- Revenus annuel de 44 420$ / année (grande possiblité d'optimisation)
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise extérieure pour chacun des locataires
- Rénovations majeures de l'extérieur en 2023 avec l'installation de Fibro ciment sur les 4 murs extérieurs (96 905$)
- Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est fait et sera fourni à l'acheteur
- Situé près de tous les services, des commerces et des transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. des Allumetières
- Terrain voisin en vente vous offrant plusieurs possiblités (MLS # 20082856)
Particularités du bâtiment
48'6" X 21'5" Irrégulières
1921
2 650 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Blocs de béton , Pierre
Acier , Béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
48'4" X 80' Irrégulières
3 914 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 5'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 8'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 21'1" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 6' X 5' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 5'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 13'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16'1" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16' X 13'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'1" X 6'1" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 7' | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'1" X 4'1" | Béton | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 4' X 3' | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 21' X 15'1" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'1" X 5' | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 17' X 9' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'1" X 12' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 Cuisinières, 4 réfrigérateurs, 1 laveuse et 1 sécheuse logement D et les luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.5%
-
26.5%
-
11.8%
-
15.8%
-
23.3%
-
14.4%
-
2.6%
-
13.2%
-
65.0%
-
4.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SEBASTIEN NORMANDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SEBASTIEN NORMANDEAU
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe, Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-923-4703
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Visiter mon site web
STEPHAN CASSELMAN
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
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