625 000 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
625 000 $
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34Z Rue Montmorency, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 4Z3
Découvrez cette maison avec logement additionnel idéalement située à Hull, face à un parc, près des Allumettières et à seulement 5 minutes d'Ottawa! Très lumineux, le logement principal offre 3 chambres sur le même niveau, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un espace au sous-sol avec sortie extérieure, idéal pour rangement, chambre supplémentaire ou garderie à domicile. Le logement additionnel, entièrement rénové, propose une aire ouverte salon/cuisine, une chambre et une salle de bain fonctionnelle. Un emplacement stratégique près des services et du transport en commun, idéal pour la location ou une famille recherchant polyvalence et revenu
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
1970
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
* Maison très bien entretenue dans un secteur recherché et central avec logement additionnel offrant une configuration polyvalente.
* La maison est située dans le secteur Hull, directement en face d'un parc et près des écoles.
* Accès rapide au boulevard des Allumettières et à seulement 5 minutes d'Ottawa.
* Le logement principal (vacant) est très lumineux offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bain, une salle de lavage au rdc ainsi qu'un espace au sous-sol.
* Espace supplémentaire au sous-sol avec sortie extérieure indépendante offrant plusieurs possibilités tel que: grand rangement, chambre supplémentaire ou pourrait convenir à l'aménagement d'un bureau ou d'une garderie à domicile, selon les besoins et la réglementation applicable.
* Logement additionnel du sous-sol est entièrement rénové et est loué à 1480$. Il sera libre à partir du 1er Novembre 2026.
* Logement au sous-sol offrant une aire ouverte réunissant la cuisine et le salon, une chambre à coucher et une salle de bain complète et fonctionnelle.
* Configuration intéressante pour une famille élargie ou pour bénéficier d'un revenu supplémentaire.
* Emplacement stratégique pour la location, à proximité des services, commerces et transports en commun.
* Plusieurs stationnements.
Une propriété offrant plusieurs possibilités dans un secteur pratique et recherché!
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec nous au 819-923-4703 ou au [email protected]
Particularités du bâtiment
1970
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
4 500,07 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'1" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 18' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 19'10" X 23'11" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 9'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'2" X 17'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'3" X 11'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'9" X 3'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'9" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, tringles, luminaires, électroménagers dans les 2 logements, armoires de rangement, lit escamotable, unité murale et tablettes, téléviseur, cadres décoratifs, buffet, meubles de la chambre principale (2 commodes, 2 miroirs, 2 tables de chevet), tondeuse à gaz, pelles à neige, taille-bordures à gaz, 2 armoires de rangement au sous-sol, îlot de cuisine et meuble TV.
Fournaise et chauffe-eau loués
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.9%
-
19.1%
-
9.9%
-
16.7%
-
32.5%
-
29.1%
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2.9%
-
26.2%
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38.9%
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2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SEBASTIEN NORMANDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SEBASTIEN NORMANDEAU
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
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Visiter mon site web
BENOIT GUINDON
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
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