724 900 $

Quadruplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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Quadruplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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Prochaine visite libre

74 Rue Maurice-Beaudoin, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 2J8

5 unités au total. Immeuble à revenus offrant quatre logements de deux chambres(dont 2 très spacieux), tous actuellement loués, ainsi qu'un espace commercial abritant un salon de coiffure, sera disponible dès le 1er juillet 2024. Idéalement situé dans le secteur Gatineau, cet immeuble présente un potentiel de revenus attractif et une opportunité d'expansion pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite!

  • Superficie du terrain: 9 957 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1953
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'3" X 53'5" Irrégulières

1953

2 545 Pi2

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble à revenus pour investisseur à Gatineau, tout près de l'intersection St-René Est et boul. Lorrain.

- 4 appartements de 2 chambres (4 1/2)
- 1 Local commercial d'environ 600 p2 présentement pour un salon de coiffure avec un accès au sous-sol pour entreposage.
-Revenu total de 44 196$ / année avec place à optimiser les revenus à court / moyen terme.
- Grand terrain de 9947 p2 avec plusieurs stationnements.
- Revenus résidentiels seront de 36 588$ en juillet 2024 (pour les 4 unités résidentiels)
- Revenus commercials présentement de 9000$ / année avec potentiel de 15 000$/ année minimum à partir du 1er Juillet 2024
- Espace commercial présentement loué mais sera libre le 1er juillet 2024. Parfait pour y installer votre bureau / commerce.
- Possibilité d'ajouter un 2e étage selon le zonage.
- PLusieurs stationnements et accès à la cours pour les locataires.
- Secteur très paisible et à proximité des commerces, services, parcs, écoles, rapibus et l'autoroute 50.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'3" X 53'5" Irrégulières

1953

2 545 Pi2

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 100'

9 957 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 8

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoirs d'eau chaude, luminaires, remises

Tout le mobilier des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
74 Rue Maurice-Beaudoin, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 2J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.3%
  • 21.9%
  • 22.2%
  • 20.8%
  • 11.8%
  • 45.7%
  • 13.9%
  • 11.2%
  • 29.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est SEBASTIEN NORMANDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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