499 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
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39 Rue Lacombe, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 1T7
Nichée dans un magnifique quartier paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services. Son très grand terrain sans voisin arrière offre une intimité rare. Atelier polyvalent( possibilité d'un garage), immense potentiel et configuration idéale pour un projet intergénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol. 3 chambres à l'étage, 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Une maison pleine de possibilités avec des rénovations à prévoir! Prise de possession rapide.
-
Superficie du terrain:
11 449 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
1 615 Pi2
Bois
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Autre
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Située dans un beau quartier paisible et recherché, près de tous les services
- Emplacement de choix offrant tranquillité et accessibilité
- Très grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Aucun voisin arrière pour une intimité maximale
- Atelier pratique idéal pour bricoleur, artiste ou rangement
- Grandes pièces lumineuses et bien proportionnées
- Configuration idéale pour projet intergénérationnel
- Entrée indépendante au sous-sol
- 3 chambres à coucher à l'étage
- 1 chambre supplémentaire au sous-sol
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau avec salle de lavage
- Sous-sol offrant un excellent potentiel selon vos besoins
- Installation pour aspirateur central
- Beaucoup de rangement
- Propriété offrant un immense potentiel et une grande flexibilité d'aménagement
- Idéale pour famille, travail à domicile ou projet multigénérationnel
Particularités du bâtiment
1986
1 615 Pi2
Bois
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Autre
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
11 449 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6' X 3'3" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'4" X 14'4" | Béton | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'4" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'7" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 9'4" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'2" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 15' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 17'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7' X 6'1" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 22' | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 7'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 4' X 15' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
lave-vaisselle non fonctionnel
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.3%
-
24.6%
-
14.5%
-
18.9%
-
25.6%
-
26.7%
-
24.4%
-
9.0%
-
39.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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SEBASTIEN NORMANDEAU
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- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-923-4703
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