Ce qu’il faut éviter lorsqu’on travaille avec un courtier immobilier
Collaborer avec un courtier ou une courtière peut grandement faciliter l’achat ou la vente d’une maison, mais certaines actions ou décisions peuvent nuire à cette relation professionnelle ou encore à la transaction.
Voici 7 actions ou décisions à éviter lorsqu’on travaille avec un courtier immobilier :
Ne pas partager vos attentes dès le départ
Une communication claire est essentielle pour éviter les malentendus. Par exemple, si vous cherchez une propriété, discutez de vos objectifs, de votre budget, de vos préférences en matière de quartier et du type de propriété que vous recherchez. En contexte de vente, expliquez-lui aussi vos attentes, le délai espéré de vente ou tout autre point important. Plus le courtier en sait sur vos attentes, mieux il pourra vous représenter.
Signer un contrat de courtage sans le comprendre
Lisez toujours attentivement le contrat avant de le signer. Même si ce dernier peut sembler complexe. Assurez-vous de comprendre tous les termes, y compris la durée du mandat, les commissions et les frais éventuels. Si quelque chose semble flou, demandez des clarifications avant de vous engager. Votre courtier ou courtière a à cœur la compréhension de toutes les clauses : il ou elle prendra le temps qu’il faut !
Ne pas écouter ses conseils
Ces professionnels et professionnelles ont l’expérience du marché et comprennent les tendances actuelles. Ignorer leurs recommandations sur la tarification, les améliorations à apporter à votre propriété ou les stratégies de négociation peut ralentir la vente ou vous faire perdre de l’argent.
Cacher des informations importantes
Soyez honnête sur l’état de votre propriété, vos dettes ou votre situation financière. Cacher des informations peut entraîner des complications juridiques, retarder la transaction et nuire à votre crédibilité. D’ailleurs, un courtier ou une courtière pourra vous aider à naviguer dans le processus avec les particularités de votre situation : ils ont l’habitude ! Mettez de côté votre égo, et dites tout !
Être trop attaché émotionnellement à une propriété
Un attachement émotionnel excessif peut compliquer la vente d’une maison. Par exemple, il n’est pas rare que des propriétaires souhaitent afficher à un prix plus élevé que le marché parce qu’ils considèrent que leur bien immobilier le vaut. Il est important de voir votre propriété comme un actif et de rester ouvert aux critiques constructives et aux suggestions du courtier pour maximiser son attrait sur le marché. Cela est bon aussi pour l’achat d’une maison ou d’un condo : un coup de cœur peut vous empêcher de voir les défauts. Dans cette situation, votre courtier pourra vous aider à faire la part des choses.
Attendre des résultats instantanés
Les ventes immobilières peuvent prendre du temps en fonction du marché, de l’emplacement et du prix de la propriété. Restez patient et faites confiance à votre courtier ou votre courtière, qui travaille pour obtenir le meilleur résultat possible, même si les offres ne viennent pas immédiatement. La recherche de propriété aussi peut être parfois longue : encore une fois, il faut user de patience !
Ne pas comparer quelques courtiers
Tous les courtiers ont les capacités de vendre votre propriété ou de vous aider à en trouver une sur mesure à vos besoins. Toutefois, nous vous suggérons de rencontrer 2 ou 3 professionnels avant de faire votre choix, question de comparer leurs services, leurs stratégies de vente et leurs expériences. Il y a aussi une question de chimie : est-ce que le courant passe bien ? Somme toute, un courtier ou une courtière qui comprend vos besoins spécifiques augmentera vos chances de succès.
Ce qu’il faut retenir est qu’une communication ouverte et une préparation adéquate feront toute la différence dans votre expérience immobilière !